Maison à vendre à Saint-Germain-Nuelles

Amoureux de la pierre et des belles demeures de caractère, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, datant des années 1800, située au fond d’une impasse, sur une parcelle de plus de 2 000 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une cour intérieure intimiste desservant un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité professionnelle, ainsi qu’un grand garage d’environ 60 m², une cave de 40 m² et un espace atelier. La maison offre des volumes atypiques répartis sur plusieurs niveaux. Vous retrouverez une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse couverte avec une belle vue dégagée. Quelques marches plus haut, un vaste salon-séjour sublimé par de beaux murs en pierre apparente invite à imaginer un espace chaleureux et convivial. Une petite mezzanine vient compléter ce volume. L’espace nuit comprend deux grandes chambres et une salle de bains. Un autre demi-niveau propose une seconde salle de bains ainsi qu’une grande pièce actuellement aménagée en salle de jeux, offrant de multiples possibilités: suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct au garage et à une seconde grande terrasse avec vue dégagée. À l’extérieur, vous profiterez également d’une cour arrière, d’un second garage d’environ 30 m² et d’un carport. La maison est climatisée. Une propriété pleine de cachet, aux multiples possibilités d’aménagement, qui séduira ceux qui souhaitent allier charme de l’ancien, beaux volumes et potentiel, pour créer un lieu de vie à leur image. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 4005 €. Surface loi Carrez: 183 m².