Appartement à vendre à Mons-en-Barœul

Prix de vente: 167 000 € honoraires charges vendeur À Mons-en-Barœul, découvrez cet appartement de 69 m² situé à environ une minute à pied du métro Fort de Mons, dans une résidence sécurisée avec gardien et parking collectif. Un emplacement stratégique pour la colocation, offrant un accès direct au centre de Lille et à la gare Lille-Flandres en moins de dix minutes de métro. Un véritable atout pour les étudiants et les jeunes actifs dans leurs déplacements quotidiens. UNE CONFIGURATION ADAPTÉE À LA COLOCATION L’appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine, quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Actuellement exploité en colocation, il permet à chaque occupant de bénéficier de son espace personnel tout en partageant les pièces de vie. UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF Les loyers par chambre sont compris entre 450 € et 520 € charges comprises, pour un potentiel locatif total annoncé de: 1 970 € par mois charges comprises; 23 640 € par an charges comprises, lorsque les quatre chambres sont louées. Ces montants correspondent à une occupation complète et ne constituent pas un revenu net. DONNÉES FINANCIÈRES Prix de vente: 167 000 € honoraires charges vendeur Charges de copropriété: 4 966,21 € par an, soit environ 414 € par mois. Taxe foncière: 1 082 € par an. Classe énergétique: D LES ATOUTS À RETENIR Métro Fort de Mons à proximité immédiate. Liaison directe vers Lille et ses gares. Quatre chambres adaptées à la colocation. Parking collectif. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, connaître la situation locative et organiser une visite. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1250 €. Surface loi Carrez: 69 m².