Local à vendre à Troyes

Situé à TROYES, bâtiment à usage commercial d'une surface d'environ 147 m² de plain pied, actuellement loué à un artisan pour son entrepôt/bureaux offrant ainsi une rentabilité locative immédiate au futur acquéreur.

Le bien se compose d'un garage de 43m², d'une grande entrée, de deux wc, d'une grande piece de 58m² avec une hauteur sous plafond de 3m20, d'une seconde pièce bureau de 22m².

Il est exploité dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, ayant débuté le 1er novembre 2015, avec un loyer mensuel TTC de 808€ charges comprises, dont 85 € de provisions sur charges.

Deux places de stationnement privatives complètent le tout.
Un atout pour une activité professionnelle, commerciale ou pour un éventuel projet d'aménagement en habitation futur.

Des travaux seront à prévoir lors du départ du locataire.

IDÉAL INVESSTISSEUR!

Nombres de lots dans la copropriété: 21
Charges copropriété: 476€/ an

Taxe foncière: 628 €

Mandat n°725
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 476.00 euros.