Local à louer dans le quartier Les Halles

? Halles – 75001 Paris

Opportunité exceptionnelle située sur la prestigieuse Halles, au cœur du 1er arrondissement de Paris, bénéficiant d’un emplacement remarquable face au Louvre et à la Fondation Cartier.

Ce local commercial développe une surface totale de 314 m² répartie sur quatre niveaux. Il bénéficie d’une extraction existante et autorise une activité alimentaire, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet de restauration. ? SURFACES
Surface totale: 314 m²
répartie comme suit:
Sous-sol: 72 m²
Rez-de-chaussée: 82 m²
1er étage: 78 m²
2ème étage: 82 m²

Cette répartition permet de dissocier les espaces d’accueil, d’exploitation, de préparation et les surfaces annexes selon les besoins de l’activité. ? ️ CARACTÉRISTIQUES? Alimentaire autorisé? Extraction existante
Configuration adaptée à une activité de restauration
Adresse prestigieuse Halles? ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Son adresse sur la Halles lui confère un positionnement particulièrement qualitatif pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement prestigieux et à forte visibilité. ? CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer: 600 000 € HT HC / an
➡️ 50 000 € HT HC / mois

Droit d’entrée: 400 000 €

Prix de vente: 2 000 000 €? POINTS FORTS
⭐ Emplacement exceptionnel – Paris 1er
⭐ Face au Louvre et à la Fondation Cartier
⭐ Adresse prestigieuse Halles
⭐ 314 m² de surface totale
⭐ Alimentaire autorisé
⭐ Extraction existante
⭐ À proximité immédiate d’un environnement touristique et haut de gamme
⭐ Possibilité de location ou d’acquisition.