Prix
Prix du bien 9 167 €/mois
Prix au m² : 33,21 €/m²
? Sainte-Claire – 83160 La Valette-du-Var
Local commercial à louer situé au cœur de la zone commerciale de La Valette-du-Var, l'une des plus fréquentées d'Europe, bénéficiant d'un emplacement d'angle premium, d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis l'A57. ? SURFACES
➡️ Surface totale: 276 m²
RDC: 209 m²
Mezzanine: 67 m²
Terrasse: 100 m²? ️ CARACTÉRISTIQUES
Local d'angle
Très belle visibilité
Environ 200 places de parking
Local livré en l'état
Idéal restauration, loisirs ou commerce? ENVIRONNEMENT COMMERCIAL
Zone commerciale de La Valette-du-Var
Plus de 60 millions de visiteurs par an
Plus de 360 commerces
À l'entrée du centre commercial Avenue 83
À proximité de Darty, Maxi Bazar, Carrefour, Primark, Zara, Intersport, Lidl, McDonald's et nombreuses enseignes nationales. ? ACCESSIBILITÉ
Accès direct A57 (sorties 4 et 5)
Axe D86: 40 000 véhicules / jour
A57: 90 000 véhicules / jour
Arrêt TCSP devant le site
Nombreuses lignes de bus
Gare de Toulon à 8 min
Aéroport Toulon-Hyères à 15 min? CONDITIONS FINANCIÈRES? Loyer: 110 000 € HT HC / an
➡️ 9 167 € HT HC / mois? Bail: 10 ans dont 6 ans fermes? Dépôt de garantie: 3 mois de loyer? GAPD: 3 mois de loyer? Indexation: ILC? Charges: 2 000 € HT / an? Taxe foncière: 6 300 € / an? ️ Assurance: 700 € / an
⚙️ Honoraires de gestion technique: 5 % du loyer annuel
✍️ Frais de rédaction d'acte: 2 000 € HT? Frais d'état des lieux: 350 € HT? Disponibilité: 01/09/2026.
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Prix du bien 9 167 €/mois
Prix au m² : 33,21 €/m²