Local à louer à Saint-Marcellin

Saint-Marcellin – 38160 Saint-Marcellin
Hôtel indépendant idéalement situé au cœur de Saint-Marcellin, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers principaux.
Actif complet proposant hébergement, restauration, espaces séminaires et espace bien-être.
Produit rare sur le secteur, adapté à un investisseur ou un exploitant souhaitant développer une activité structurée avec un potentiel d'optimisation.

SURFACE & CAPACITÉ
Surface totale: 1 200 m²
Nombre de chambres: 37 clés
Ascenseur desservant tous les étages.
Chambres au 5ème étage avec balcon/terrasse et vue sur le Vercors.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée:
Grands espaces de réception
Accueil
Restaurant

1er étage:
Grande salle de séminaire

Sous-sol:
Cuisine professionnelle entièrement équipée

Étages 2 à 5:
Chambres d'hôtes
Certaines avec espace extérieur et vue dégagée

Toiture entièrement refaite (garantie décennale valide jusqu'en 2032).
Rez-de-chaussée + sous-sol + 1er étage rénovés (hors système de chauffage).

ACTIVITÉS
Hôtel de 37 chambres
Spa
Espaces séminaires
Restaurant
Taux d'occupation actuel: 41 %
Fort potentiel de développement par un repositionnement commercial et une optimisation de l'occupation.

TRAVAUX PRÉVUS
Rafraîchissement des étages 2 à 5
Remplacement du système de chauffage (conversion en pompe à chaleur recommandée)

CONDITIONS FINANCIÈRES
EN LOCATION SANS PAS-DE-PORTE
Dossier complet disponible sur demande.
Plans, présentation commerciale et photos disponibles.

EMPLACEMENT
Situé dans la Drôme des Collines, à proximité du massif du Vercors et des axes reliant Grenoble et Valence.
Zone touristique et d'affaires, bénéficiant d'un pôle économique local actif.