Local à louer à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

DISPONIBLE IMMEDIATEMEMENT? Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs – 38590 Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

Propriété de caractère implantée dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de l’aéroport Grenoble-Alpes-Isère et des principaux axes reliant Lyon, Grenoble et Valence.

Domaine hôtelier exploité, bénéficiant d’une forte attractivité événementielle et séminaire.

SURFACES & FONCIER

Surface bâtie: env. 1 200 m²
Terrain: 2 hectares (terrain constructible – potentiel d’extension)

CAPACITÉ & ACTIVITÉS

• 15 clés actuellement exploitées
• Possibilité d’optimisation pour atteindre 19 clés
• Restaurant
• Activité séminaire / réception
• Espace bien-être (sauna + jacuzzi)

Taux d’occupation: 46 %

PERFORMANCE

Rentabilité annoncée: 7,15 %

POTENTIEL

• Développement de la capacité hôtelière
• Valorisation du foncier constructible
• Renforcement de l’activité événementielle
• Actif adapté exploitant indépendant ou investisseur hôtelier

CONDITIONS FINANCIÈRES? Loyers: 2 50 000 €/an.