Local à louer à Dijon

Situé Dijon – 21000 Dijon, en plein cœur du centre-ville, ce local commercial de grande surface bénéficie d’un emplacement très passant avec un flux piéton élevé.

Configuration idéale pour enseigne nationale, restauration, commerce de destination ou concept store. ? Possibilité d’extraction.

SURFACES

Surface totale: 339 m²

RDC: 249 m²

R-1: 90 m²

CARACTÉRISTIQUES

Local sur deux niveaux

Belle surface en rez-de-chaussée

Sous-sol exploitable

Extraction possible (sous réserve)

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL

Emplacement prime entouré de nombreuses enseignes nationales et locomotives commerciales:
Zara, H&M, Sephora, Fnac, Monoprix, Starbucks, ainsi que de nombreux restaurants et commerces indépendants du centre-ville.

EMPLACEMENT & FLUX

Axe central et commerçant

Flux MyTraffic (2024): 7,8 millions de passages / an

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer de présentation: 100 000 € HT HC / an

Disponibilité: immédiate

CHARGES & TAXES

Charges de copropriété: 9 167 € HT / an

Assurance PNO: 179 € HT / an

Honoraires de gestion technique: 2,4 % du loyer annuel

Taxe foncière / TEOM: 7 400 €.