Local à louer dans le quartier Sorbonne

Situé au cœur du Quartier Latin, ce local bénéficie d’un environnement très commerçant et d’un fort passage, à proximité immédiate des universités, établissements culturels et commerces de flux.

Le local commercial situé dans le quartier Sorbonne prochainement et peut être visité dès à présent.

Idéal pour commerce, showroom ou concept store (hors nuisances).

SURFACES

Surface totale Loi Carrez: 104,6 m²

Rez-de-chaussée (surface de vente exploitable): env. 60 m²

Sous-sol (réserve / surface exploitable): env. 45 m²

⚠️ Le premier étage ne fait plus partie du local commercial.

CARACTÉRISTIQUES

Boutique en rez-de-chaussée

Réserve en sous-sol

Cuisine

2 WC

Sortie sur cour

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL

Secteur très dynamique entouré de nombreuses enseignes nationales et commerces reconnus:
Franprix, Monoprix, Starbucks, McDonald’s, Nature & Découvertes, librairies, restaurants, commerces indépendants et enseignes de flux.

ACCÈS

Métro à proximité immédiate

Quartier Latin – Paris 5ᵉ

CONDITIONS

Bail commercial: 3 / 6 / 9

Disponibilité: immédiate

Loyer annuel: 82 000 € HT / HC

Charges annuelles: 9 000 €

Taxe foncière: 6 600 €.