Local à louer dans le quartier Auteuil Sud

Usage: Commercial – sans extraction

DESCRIPTION

Local commercial de grande surface dans un environnement résidentiel et commerçant.
Idéal pour services, showroom, concept retail ou activité tertiaire (hors restauration).

SURFACES

Local sur 3 niveaux reliés par escaliers intérieurs:

RDC: 84 m²

1er étage: 102 m²

Sous-sol: 142 m²

➡️ Surface totale: 328 m²

ENVIRONNEMENT

Commerces de proximité et enseignes nationales (Franprix, Monoprix, Picard, banques, salles de sport).
À proximité immédiate du Parc des Princes et de Roland-Garros.

ACCÈS

Métro Exelmans – ligne 9.

CONDITIONS

Disponibilité: 1er avril 2026

Bail: 3 / 6 / 9 / 12 ans

Loyer: 110 000 € HT / HC / mois

Charges: 16 000 € / an

Taxe foncière: 15 000 € / an

Dépôt de garantie: 3 mois HT / HC

POINTS CLÉS

Surface rare – volumes sur 3 niveaux – quartier qualitatif – usages multiples (hors restauration).