Local à vendre à Metz

Murs commerciaux situés Metz à Metz, en plein centre-ville, au sein d’une rue piétonne emblématique et très commerçante, bénéficiant d’un fort flux piéton.

L’emplacement est premium, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et parkings publics. La gare SNCF / TGV de Metz est accessible en environ 12 à 15 minutes à pied.

Le local développe une surface d’environ 450 m² et a été occupé par l’enseigne Nature & Découvertes de 2007 à 2019, attestant de la qualité commerciale, de la stabilité et de la pérennité de l’emplacement.

Informations financières:

Prix de vente: 3 167 887,06 € net vendeur

Loyer annuel 269 270,40 € avec révision triennale

Informations juridiques et charges:

Division en volumes

Charges foncières: 17 293 €

Assurance immeuble / locataire? Bien rare en hyper-centre de Metz, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif patrimonial de premier ordre sur un emplacement n°1.