Local à louer dans le quartier Chateau d'Eau-Lancry

Location pure – Paris 10ᵉ
Porte-Saint-Martin – Emplacement n°1

Surface totale: 250 m²
RDC: 160 m² environ
Sous-sol: 90 m²

Bail: Commercial 3/6/9 – Tout commerce (sauf restauration)
Dépôt de garantie: 3 mois
Caution bancaire: 6 mois
Régime fiscal: T. V. A
Disponibilité: Immédiate

Conditions financières

Loyer annuel: 78 000 € HT/HC

Localisation et desserte

- Métros: Strasbourg–Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) à deux pas
- Flux piéton important (quartier commerçant + proximité Grands Boulevards et République)
- Quartier animé, fréquenté par une clientèle mixte: bureaux, résidents, tourisme

Environnement:

Nombreuses enseignes de services, téléphonie, commerces de proximité et restauration rapide à emporter

Proximité immédiate de République et du secteur Bonne-Nouvelle

Fort potentiel de visibilité grâce à la vitrine donnant sur un axe à fort passage

Usages possibles:

Boutique de prêt-à-porter, accessoires, beauté/cosmétique, centre de services ou concept store

Idéal pour une enseigne recherchant visibilité et flux piéton important, hors activité de restauration nécessitant extraction.