Local à louer dans le quartier Montorgueil-Saint Denis

Location pure – Paris 2ᵉ
Bonne-Nouvelle – 75002 Paris

Surface totale: 63 m²
 • 33 m² au rez-de-chaussée
 • 30 m² en sous-sol (réserve / stockage)

Atouts du local

Adresse recherchée cœur du 2ᵉ arrondissement, entre Montorgueil et Réaumur-Sébastopol.

Quartier vivant fort flux piétonnier, commerces de proximité, restaurants, concept stores.

Accessibilité optimale métro Réaumur-Sébastopol (lignes 3 & 4) à 2 min, bus nombreux, proximité Châtelet-Les Halles.

Configuration fonctionnelle: belle surface de vente en RDC avec vitrine, réserve en sous-sol.

Opportunités d’exploitation

Idéal pour:
- Mode, accessoires, prêt-à-porter
- Concept store, galerie, showroom
- Café, épicerie fine, service de proximité

Conditions financières:
- Loyer annuel: 24 000 € HTHC
- Charges annuelles:
- Copropriété 2024: 3.628 € HT
- PNO 2024: 72 € HT
- Honoraires gestion technique: 2,4 % loyer annuel facturé
- TF/TEOM 2024: 1.346 €

Contactez-nous dès à présent pour visiter ce bien et découvrir les opportunités qu'il offre!