Local à louer dans le quartier Auteuil Nord

Local situé au coeur de la Auteuil: un environnement résidentiel haut de gamme, à proximité de la Maison de la Radio, du Trocadéro. Ce local bénéficie d’un cadre paisible et qualitatif, idéal pour des activités de services, de santé ou de bien-être.

Surface & configuration
Surface totale: 335 m² répartie sur 2 niveaux:
- RDC (Lot 237): 225 m²
- Sous-sol (Lot 39): 110 m²
Locaux en très bon état général
Excellente distribution des espaces, permettant différents types d’exploitation (santé, bureaux, showroom, bien-être…)

Accessibilité & environnement
Quartier calme, résidentiel et très recherché du 16e

Transports à proximité:
- RER C – Avenue du Président Kennedy
- Métro Ligne 9 – Jasmin
- Bus 22, 52, 72

À proximité des commerces de l’avenue Mozart

Conditions locatives
- Loyer annuel HT HC: 140 000 €
- Bail commercial 3/6/9/12 ans
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC
- Garantie complémentaire: selon solidité financière
- Charges générales: 5 000 € TTC / an
- Taxe foncière: 7 000 € / an
- Honoraires gestion technique: 4,8 % HT du loyer annuel
- Frais de rédaction d’acte: 3 000 € HT

Disponibilité: immédiate.

N'hésitez pas à nous solliciter pour toute information complémentaire.