Local à louer dans le quartier Citroën-Boucicaut

Situé dans une voie privée calme, à proximité immédiate de la rue Saint-Charles, dans un secteur résidentiel et commerçant apprécié.

Surface & configuration
- Rez-de-chaussée: 123 m²
- Local de plain-pied avec belle façade
- Emplacement de parking inclus (lot n°52), rare dans le secteur
- Accès direct depuis la voie privée

Conditions locatives
- Loyer annuel HT HC: 50 000 €
- Bail commercial 3/6/9/12 an
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC
- Garantie complémentaire: selon solidité financière du preneur
- Charges générales: 3 500 € / an
- Taxe foncière: 2 300 € / an
- Honoraires gestion technique: 4,8 % HT
- Frais de rédaction d’acte: 3 000 € HT

Transports & environnement
À proximité des métros:
- Javel – André Citroën (Ligne 10, RER C)
- Charles Michels (Ligne 10)
- Quartier résidentiel avec forte densité, présence d’écoles, bureaux, commerces de proximité
- Secteur calme mais connecté, idéal pour des activités de bien-être, médicales, bureaux ou showroom

N'hésitez pas à nous solliciter pour toute information complémentaire.