Local à louer dans le quartier Jardin de Reuilly

? À quelques mètres de la place de la Nation, dans un environnement calme, commerçant et résidentiel

Surface & configuration:
- Surface totale: 203 m², répartie comme suit:
- RDC sur cour: 85 m²
- Sous-sol accessible par 2 escaliers: 118 m²
- Beau linéaire sur cour végétalisée
- ERP possible

Locaux bien agencés, parfaits pour activité calme ou showroom confidentiel

Conditions locatives:
- Loyer annuel HT HC: 85 000 €
- Bail commercial 3/6/9/12 ans
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires gestion technique: 4,8 % HT
- Frais de rédaction d’acte: 4 000 € HT
- Charges annuelles: 3 500 €
- Taxe foncière: 2 472 € / an

Environnement & accessibilité
- Quartier recherché et vivant à proximité directe de Nation

Transports:
- Métro Nation (1, 2, 6, 9, RER A) à 3 min à pied
- Zone mixte de bureaux, commerces, écoles et logements

Cour calme, propice à un usage confidentiel, professionnel ou bien-être

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.