Local à louer dans le quartier Louis Blanc-Aqueduc

Dans un immeuble neuf de standing (R+6) accueillant plus de 800 salariés sur site, ce local est idéal pour implanter un restaurant, une salle de sport ou un concept fort en demande de visibilité et de flux garantis.

Surface totale: 510 m² répartis sur deux niveaux
RDC: 210 m²
Sous-sol ERP relié: 300 m²
Escalier intérieur – Belle hauteur sous plafond
Local neuf intégré à un ensemble immobilier R+6 (bât. ABCD)

Environnement & desserte

- Quartier mixte en pleine transformation
- Fort flux piéton & bureau: à 2 min des métros Louis Blanc (L7) et Jaurès (L2, L5, L7)
- Proximité directe de la Gare du Nord / Gare de l’Est
- Axe vivant & commerçant, voisinage dynamique

Conditions locatives:
- Loyer annuel HT HC: 230 000 €
- Bail commercial 3/6/9/12 ans
- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires gestion technique: 4,80 % HT
- Frais de rédaction d’acte: 4 000 € HT
- Garantie complémentaire: selon
éléments comptables et financiers.
- Charges: A définir
- Impôt foncier: A définir

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.