Local à vendre dans le quartier Montmartre

Bienvenue au cœur du 18ème arrondissement de Paris!

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle: l'acquisition de murs occupés à l'angle des rues Championnet et Clignancourt, dans un quartier dynamique et en pleine expansion.

Adresse: Angle Championnet / Clignancourt, 75018 Paris
Surface totale: 124 m²
Type: Local commercial
Prix de vente: 550 000 €
Loyer annuel: 39 600 € HT/HC

Détails de la surface:
- Rez-de-chaussée: 88 m²
- Sous-sol: 36 m² (accessible par la boutique)
- Surface totale: 124 m²

Description:
- Enseigne actuelle: DOGAN VOYAGES
- Site web: [doganvoyages. com]
- Vitrine: Plus de 15 mètres linéaires
- Aménagements: Cuisine, sanitaire, et point d'eau

Informations financières:
- Prix de vente: 550 000 €
- Loyer mensuel: 3 300 € HT/HC
- Charges mensuelles: 200 €
- Charges annuelles: 2 400 €
- Les charges et la taxe foncière sont supportées par le locataire.

Informations sur le bail:
- Type de bail: Bail commercial
- Date de début du bail: 10-01-2024
- Date de fin du bail: 09-01-2033
- Périodicité de paiement: Trimestrielle
- Indexation du loyer: Annuelle (ILC)
- Régime fiscal: Assujetti à la TVA

Caractéristiques du bien:
- Type d'immobilier: Local commercial
- Occupation: Loué
- Surface RDC: 88 m²
- Linéaire vitrine: 15 m
- Année de construction: 1900
- Conforme ERP: Oui
- Conforme PMR: Oui
- Ascenseur: Non
- Sanitaires: Oui
- Vitrines: Oui
- Affichage possible: Oui

Points forts:
- Enseigne: DOGAN VOYAGES

Copropriété:
- Nombre de lots: 20
- Aucune procédure en cours
- DPE en cours

Cet emplacement privilégié offre une opportunité unique de positionner votre investissement dans un quartier dynamique, bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à une vitrine de plus de 15 mètres linéaires. Avec ses 124 m², ce local est prêt à accueillir une variété d'activités commerciales, actuellement occupé par une enseigne renommée.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.