Appartement à vendre dans le quartier Enfants Rouges

PARIS 3e (75003) – HAUT-MARAIS

Rue Pastourelle – À deux pas de la rue de Bretagne et de la rue des Archives!

SERENO vous propose en exclusivité, au cœur du Marais, dans un environnement à la fois central et paisible, entre rues piétonnes et voies peu passantes, un charmant appartement traversant de 2 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.

D'une surface de 48,25 m² Carrez et 49,14 m² habitables, cet appartement se compose:

- D'une entrée avec penderie.

- D'un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de 28 m², exposé plein SUD.

- D'une grande chambre de 11,29 m² avec un vaste dressing.

- D'une salle de bains avec toilette.

Possibilité d'aménager une petite terrasse accessible depuis la chambre, sous réserve des autorisations nécessaires.

Cet appartement vous séduira par son CHARME DE L'ANCIEN, sa luminosité, sa double exposition et son PLAN PARFAITEMENT OPTIMISÉ.

Emplacement privilégié: à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement particulièrement agréable et paisible au quotidien.

Les atouts de ce bien:

- Aucun travaux à prévoir.

- Bon DPE: classe D.

- Appartement traversant et lumineux.

- Belle pièce de vie exposée plein sud.

- Petite copropriété bien entretenue.

- Emplacement recherché au cœur du Haut-Marais.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien.

RARE SUR LE SECTEUR!

COUP DE CŒUR ASSURÉ!

Une belle opportunité à saisir sans tarder!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.
Montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel: 160 €/mois, soit 1 920 €/an, déclaré par le vendeur.
Prix de vente frais d’agence inclus: 539 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur: 3 % TTC Prix hors honoraires: 523 300 €
Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 231 Et GES B indice 9.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: Entre 1 070 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numérotitulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.