Appartement à vendre à Courseulles-sur-Mer

Localisation & Cadre de vie Commune:
Courseulles-sur-Mer (Chemin de la Tuilerie)Emplacement:
À 5 minutes à pied du port de pêche, du port de plaisance et à proximité de la plage.

Équipements de la résidence:
Ensemble moderne avec piscine chauffée et semi-couverte.

Caractéristiques du bien:
Appartement T2 (récemment rénové)
Surface: 29 m² + terrasse de 7,4 m²
Agencement: Entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC.

Chiffres clés & Conditions financières
Prix de vente: 99 900 €
Loyer annuel garanti: 4 850 € HT / an (revalorisé chaque année)
Rentabilité brute: 4,85 %

Taxe foncière: 440 € / an

Fiscalité: Loyers nets d'impôts (cadre fiscal du LMNP avec amortissement)

Bail commercial & Exploitation
Gestionnaire / Exploitant: Pierre & Vacances (gestion 100 % déléguée)Échéance du bail: 31 décembre 2031
Garantie des loyers: Loyers versés que le logement soit occupé ou vacant. Charges:
Charges de copropriété prises en charge par l'exploitant.

Prix de vente: 99 900€, Honoraires à la charge des acquéreurs.

Contactez moi:
Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
N RSAC: CAEN
Agent commercial Immobilier
Honoraires a la charge des acquéreurs

Retrouvez toutes les informations des risques sur:
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.