Appartement à vendre à Martigues

NOUVEAUTÉ MARTIGUES – EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de type 2 de 46,60 m² habitables (54 m² au sol), situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d'un balcon et d'une place de stationnement. Dès l'entrée, vous découvrez un salon lumineux de 21 m², offrant un espace de vie agréable. Dans la continuité, une cuisine indépendante de 6,30 m², aménagée et équipée, complète cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre spacieuse de 13,17 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un balcon d'environ 3,46 m² vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. Le bien bénéficie également d'un cellier situé sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement de stationnement vient compléter l'appartement. Pour votre confort, le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. Cet appartement offre une configuration agréable et fonctionnelle, avec une chambre spacieuse, des espaces de rangement et un stationnement. Faibles charges mensuelles de 126€, avec eau chaude, eau froide, entretien, espace vert et ascenseur! Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif à Martigues. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au 06.19. 81.55. 20. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 378 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 480.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Margueron Immobilier: Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACMARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues.