Maison à vendre à Pont-Saint-Pierre

ROMILLY-SUR-ANDELLE – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION 325 M² HABITABLES UN CADRE IDYLLIQUE, DES VOLUMES IMPRESSIONNANTS ET UN POTENTIEL RARE! Et si votre prochain projet prenait une toute autre dimension? Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez cette remarquable maison de 325 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², en partie boisé et bordé par l’Andelle. Une propriété unique qui conjugue espace, nature et possibilités multiples: grande demeure familiale, activité professionnelle, projet de meublés de tourisme… DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DES ESPACES DE VIE REMARQUABLES Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par les dimensions et la luminosité des pièces de réception. Vous découvrirez: Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial Une salle à manger indépendante Un vaste salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque Plusieurs bureaux avec sanitaires, pouvant être réaménagés en chambres de plain-pied selon vos besoins À l’étage, la propriété dispose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec balcon, une salle de billard et de plusieurs espaces bains. UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR DONNER VIE À VOS PROJETS Ancien cabinet d’architecte, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour envisager différents usages: - Une grande maison familiale, avec de généreux espaces pour chacun. - Une activité professionnelle à domicile, avec des espaces de travail pouvant être adaptés à votre activité. - Un projet de meublés de tourisme, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Les volumes existants permettent d’imaginer une organisation sur mesure, adaptée à vos envies personnelles ou professionnelles. UN EXTÉRIEUR À LA HAUTEUR DE LA PROPRIÉTÉ Le terrain de plus de 4 000 m², en partie boisé et bordé par l’Andelle, offre un cadre naturel privilégié. Une vaste terrasse bien exposée prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble: Garage Charreterie Atelier Autant d’espaces supplémentaires pour le stationnement, le stockage, les loisirs ou vos futurs projets. UNE PROPRIÉTÉ RARE AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES 325 m² habitables, un terrain exceptionnel, un environnement naturel privilégié et des volumes hors normes: cette maison d’architecte s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’un simple bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Christophe LANDI – EI Agent commercial inscrit au RSAC d’Évreux sous le n° 440 530 665 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4278.00 € et 5788.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Leconte & Leconte Immobilier: Christophe LANDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 530 665 RCP RCACO-24-030194.