Appartement à vendre - 24 Rue de l'Étrier

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier étage, il bénéficie d’une grande terrasse privative prolongeant directement la pièce de vie. Les + du bien • Dernier étage • Trois chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur • Grande terrasse privative • Placards et rangements intégrés Atouts et confort de vie • Résidence entièrement sécurisée par contrôle d’accès et vidéophone • Ascenseur • Menuiseries aluminium et garde-corps vitrés • Sols stratifiés dans les pièces sèches • Carrelage et faïence dans les pièces humides • Placards aménagés • Chauffage hybride gaz • Local vélos sécurisé • Stationnements couverts Commodités à proximité • Arrêt de bus Coubertin à 3 min à pied – lignes 5 et 6 • Gare TGV à 15 min à pied • Lycée Maupertuis à 5 min à pied • Commerces à proximité immédiate • Parc paysager autour de l’hippodrome à 3 min • Centre hospitalier à 4 min en voiture • Nombreuses infrastructures sportives à 4 min • Centre historique Intra-Muros à 10 min • Marché de Saint-Servan à 17 min à pied • Pistes cyclables à proximité Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d’agence, faibles charges. Visuels d’ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maxime BONAFÉ | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle).