Maison à vendre à Champforgeuil

À vendre – Maison individuelle récente 2024 de 121 m² à Champforgeuil, aux portes de Chalon-sur-Saône Une maison moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille! Située à Champforgeuil, à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône et de toutes les commodités, découvrez cette très belle maison individuelle récente de 121 m² habitables, édifiée sur un vide sanitaire et implantée sur un terrain de 713 m². Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement bien pensé et la qualité des matériaux utilisés. Elle bénéficie également de prestations modernes, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux, composé d'un séjour-salon de 38 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace, alliant convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche et son dressing, constituant un véritable espace dédié à l'intimité et au confort. Les autres chambres conviendront parfaitement aux enfants, à un bureau ou à une chambre d'amis, selon vos besoins. Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement intérieur et facilitent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse abritée et carrelée, idéale pour partager des repas en plein air, recevoir vos proches ou simplement savourer les beaux jours. Le terrain de 713 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies: jardin paysager, espace de jeux ou coin détente. Des prestations modernes et de qualité Cette maison bénéficie d'équipements récents et performants, pensés pour assurer confort et maîtrise des consommations énergétiques: Construction conforme à la réglementation environnementale RE 2020 Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage Climatisation réversible pour un confort thermique en toute saison Menuiseries PVC avec double vitrage Construction sur vide sanitaire Matériaux de qualité et aménagements soignés Un emplacement pratique au quotidien. La commune de Champforgeuil bénéficie d'une situation appréciable, à proximité de Chalon-sur-Saône et de ses nombreux services. Vous trouverez facilement les commodités essentielles: commerces, écoles, crèche et transports, facilitant ainsi la vie de toute la famille. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et fonctionnalité, qui saura séduire les familles à la recherche d'un bien récent et agréable à vivre. N'hésitez pas à contacter Adem TERLEMEZ Agent commercial Atiqa pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Champforgeuil. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATIQA: Nathalie Renaux Agent commercial (Entreprise individuelle).