Maison à vendre à Saint-Selve

PORTETS - 33640
Centre bourg - à proximité immédiate des commerces et services et accès gare à pied

Cette maison en pierre de caractère offre des volumes confortables et un potentiel particulièrement intéressant de part sa configuration.

Un joli petit jardin arboré entièrement clos conduit au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur une vaste entrée de 20 m² desservant une grande pièce pouvant offrir un espace indépendant pour un confort personnel ou professionnel.
A l'étage, un palier s'ouvre sur une cuisine aménagée et un salon lumineux d'environ 40 m² avec tout le charme de l'ancien. La partie nuit propose deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, et un espace parental de 35m² avec une chambre, dressing/bureau, salle d'eau et wc.

La maison est équipée d'un poêle à bois récent et d'une cheminée avec insert, en plus des radiateurs électriques.

Elle se situe sur une parcelle d'environ 250 m² orientée sud-ouest, stationnement possible.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements secteur/maison. Plans 2D sur demande.

Mentions Loi Alur:
- Agence: N° SIREN
- Statut du négociateur: Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 305000 €
- Honoraires charge vendeur
- Référence annonce: 048VMB26
- Consommation énergétique: 225 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 2860 € et 3910 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence: 2021/2022/2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.