Immeuble à vendre dans le quartier Opéra

Immeuble mixte de très belle facture, en pleine propriété, idéalement situé au cœur du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des pôles commerciaux et touristiques majeurs. ? SURFACES

➡️ Surface totale: 1 228 m²

Répartition:

Commercial: 558 m²

Habitation: 670 m²? ️ DESCRIPTION

Immeuble élevé en R+5 avec un niveau de sous-sol, composé de deux corps de bâtiment:

Sous-sol: boutique

RDC: boutique

1er étage: boutique

2e au 5e étage: 20 appartements

Détail commercial:

R-1: 188 m²

RDC: 167 m²

R+1: 203 m²
➡️ Total commerce: 558 m²

Détail habitation:

20 appartements (20 à 53 m²)

R+2: 167,6 m²

R+3: 144,8 m²

R+4: 147,9 m²

R+5: 169,6 m²
➡️ Total habitation: 670 m²

Habitation:

20 lots

16 vacants (dont 3 avec terrasses)

3 loués

Loyer actuel: 43 182 € / an

➡️ Loyer total actuel: 593 182 € HT HC / an? EMPLACEMENT

Face aux Galeries Lafayette

À proximité immédiate du Palais Garnier

À proximité immédiate de l’Apple Store

Proximité Madeleine

Secteur prime / retail / touristique? ️ ÉTAT

Bon état général

Rafraîchissement à prévoir

Ravalement façade rue effectué

Ravalement cour effectué

Parties communes rénovées? Prix: 17 000 000 € net vendeur.