Villa à vendre à Saint-Sulpice-de-Faleyrens

Venez découvrir cette maison en pierre située dans le bourg de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, aux portes de Saint-Émilion, à moins de 10 minutes du centre de Libourne et à environ 50 minutes de Bordeaux en voiture. Vous profiterez d'un emplacement privilégié au cœur du vignoble saint-émilionnais, réputé pour ses paysages et son patrimoine, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, des commerces et des écoles.

D'une superficie d'environ 180 m² répartis sur deux niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes et son caractère: belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminées et escalier en bois.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon d'environ 20 m². La salle à manger d'environ 26 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à l'extérieur. Une cuisine indépendante d'environ 20 m² complète les pièces de vie.

Un bel escalier en bois mène à l'étage, où l'espace nuit comprend quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains.

À l'arrière, la terrasse et son barbecue en pierre invitent à partager des repas en famille ou entre amis. Dans son prolongement, un petit jardin tout en longueur apporte une touche de verdure. Cet extérieur offre la possibilité de créer un potager, d'installer quelques plantations ou d'aménager un coin détente. Vous bénéficierez ainsi d'un espace à personnaliser, avec un entretien limité.

Un garage d'environ 33 m² comprenant un WC, ainsi qu'une cave, complètent l'ensemble et offrent des possibilités de rangement supplémentaires.

Des travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.