Appartement à vendre - 2 Rue Edouard Delanglade

Signature Delanglade - Appartement T4/5 de 213m2 - 13006 Palais de Justice

Revelli Immobilier vous propose à la vente ce bien de 213 m², actuellement occupé par un cabinet d’avocats et bénéficiant d’une double affectation (habitation et professionnelle), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble de caractère, rue Édouard Delanglade, dans le secteur prisé du Palais de Justice.

Seul sur son palier, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses cheminées d’époque.

Offrant un fort potentiel de rénovation, il permet d’imaginer un appartement familial d’exception avec une vaste pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale, ou de conserver son usage professionnel.

Idéalement situé entre le Palais de Justice, la Préfecture, Castellane et le Vieux-Port, il bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare aux multiples possibilités, alliant cachet de l’ancien, emplacement privilégié et fort potentiel de valorisation.

Contact: Cyril Revelli – 06 46 89 46 50
CPI:
RCP:

-Copropriété: 5 lots – Aucune procédure en cours

-Charges annuelles: 3000€ (soit 250€/mois, eau froide, assurance copro)

-Taxe foncière: 3164€ / an

Honoraires: Prix incluant 3% d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique: Non application

Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Revelli Immobilier vous présente à la vente un appartement T5 de 213m2 situé rue Edouard Delanglade 13006.