Maison à vendre à Bouzancourt

Située à Daillancourt, en Haute-Marne, dans un environnement rural calme et agréable, cette maison ancienne offre un beau potentiel de rénovation grâce à ses volumes généreux, son vaste terrain et ses éléments de caractère. La propriété présente une surface bâtie d’environ 200 m² sur une parcelle de 1 152 m², complétée par une parcelle attenante de 2 139 m² constituant un grand jardin, soit une superficie foncière totale d’environ 3 291 m². La maison, actuellement dans son état d’origine, nécessite une rénovation générale mais bénéficie de bases saines et d’une toiture en bon état. Au rez-de-chaussée, elle comprend un vaste salon d’environ 54 m², une cuisine d’environ 20 m², une buanderie de 14,81 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres de 22,45 m², 27,59 m², 23,12 m² et 10,17 m², d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant. La propriété dispose également d’un grand garage d’environ 54 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage. À l’extérieur, le vaste jardin comprend un abri de jardin, un ancien poulailler ainsi qu’une piscine d’environ 25 m² avec son local technique. Non entretenue depuis plusieurs années et aujourd’hui en partie dissimulée par la végétation, celle-ci nécessitera une remise en état complète avant toute réutilisation. La maison conserve de beaux éléments anciens, notamment de belles pierres pouvant être valorisées lors de la rénovation. Les menuiseries ont déjà été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage et le bien dispose d’un chauffage aux pellets. Deux cheminées sont également présentes mais ne sont actuellement ni conformes ni fonctionnelles et devront être vérifiées et remises aux normes avant utilisation. Des travaux importants restent à prévoir: rénovation intérieure générale, réfection de l’installation électrique, mise aux normes ou réfection de l’assainissement individuel, remise en état des équipements existants et rénovation de la piscine. Une propriété idéale pour un projet de rénovation, offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre calme à la campagne. Prix: 106 000€ honoraires inclus, dont 6000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires: 100 000€. DPE: classe énergie C, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2670€ et 3680€ (prix indexés au 1er janvier 2021). — aucune procédure en cours.] Risques: georisques.gouv.fr. JADE MINEL agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n°Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2670.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo: Jade minel Agent commercial (Entreprise individuelle).