Maison à vendre - 23 Rue de la Nouvelle France

Maison familiale avec cour, garage et beau potentiel – Quartier des Murs à Pêches Située dans le quartier recherché des Murs à Pêches, cette maison d’environ 106.35 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial à personnaliser selon vos envies. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et pourra être aménagée en espace de lecture, bureau ou coin détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative d’environ 30 m², idéale pour aménager un espace repas ou un coin de détente à l’abri des regards. Un garage complète ce bien et constitue un véritable atout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5600.00 € et 7620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.