Maison à vendre à Lézignan-Corbières

PLAIN-PIED 4 FACES - SURELEVE DE 2009 DANS QUARTIER DE LA PINEDE

RDC: - Entrée de 6,50 m²
- Séjour/salon avec cuisine ouverte de 62 m² avec accès à la piscine
- Arrière cuisine de 21 m²
- Suite parentale de 20 m² et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et une vasque
- WC indépendant avec lave main
- Dressing de 3,40 m²

ETAGE: - Trois chambres de 9 / 9,50 / 14 m² dont une avec placard
- Salle d'eau de 8 m² avec douche, double vasque et WC suspendu

- GARAGE de 35 m² avec porte automatisée et deux caves de 20 et 25 m² chacune
- PISCINE au chlore de 7,50 x 3,40 m et terrasse avec store électrique

ATOUTS: AUCUN TRAVAUX A EFFECTUER / Deux portails électriques / Terrain clôturé et arboré avec arrosage automatique / Espace barbecue couvert de 6,30 m² / Climatisation gainable en rdc et à l'étage / double vitrage partout et volets bois / adoucisseur d'eau / alarme / 4 chambres et 2 salles d'eau / Exposition: SUD / Quartier chic et recherché sur les hauteurs de LEZIGNAN-CORBIERES à 5 minutes du centre ville à pied / 40 min des plages et 1h30 de l'ESPAGNE / Résidence privée de 10 lots - 90 € de charges de copropriétés à l'année.

Consommation conventionnelle: 86 kWh ep/m2. an (Classe B) Estimation des émissions: 3 kg eqCO2/m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels: entre 1 174 € et 1 588 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

CONTACT: AGENCE: 04.30. 16.72. 94 ou FABIEN: O6.13. 13.61. 75

La présente annonce a été réalisé sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l’agence GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LÉZIGNAN-CORBIÈRES, immatriculée au RCS de Narbonne.