Appartement à louer - 36 Rue Henri Gonnard

Appartement T3 meublé de 34 m² – Centre-ville – Les Ursules - 2ème étage sans ascenseur - Orientation est (soleil levant) - 2 chambres - Cuisine aménagée et équipée: four, plaque de cuisson, lave-linge, hotte, VMC - Entièrement meublé: vaisselle, casseroles, canapé, tables basses, lit, - Grande salle d’eau avec baignoire - Isolation renforcée, VMC et fenêtres double vitrage - Chauffage individuel électrique L'immeuble: Dans un immeuble situé au 36 rue Henri Gonnard, juste au-dessus du cours Victor Hugo, facilement accessible à pied par le parc de l’ancienne école des beaux-arts, et à proximité immédiate de toutes les commodités: marché de la place Albert Thomas, restaurants, tram et tous commerces. Les frais: - Le loyer est de 430 € + 30 € de charges: incluant la lumière montée escalier, l’entretien des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères - Dépôt de garantie: 430 € (restituable en fin de bail) - Honoraires d’agence: 300 € (incluant dossier de candidature, rédaction du bail, de l’acte de cautionnement, signature, états des lieux d’entrée et de sortie). Si vous êtes intéressés, je vous invite donc à prendre contact par téléphone ou par mail pour plus de précisions ainsi que pour visiter. Honoraires de 300 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 430.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller RUE DES VICTOIRES: Marlène BURGARELLA Agent commercial (Entreprise individuelle).