Maison à vendre à Annecy

EXCLUSIVITÉ SIXIÈME AVENUE, L'IMMOBILIER PAR M6.

Découvrez cette magnifique Maison de 177 m², idéalement située dans le secteur très prisé de Proméry, à Pringy (Annecy), dotée d'un studio indépendant et d'une superbe vue dégagée sur les montagnes et le lac d'Annecy.

Construite en 2010, cette Propriété séduit par ses prestations soignées, ses belles terrasses et ses balcons avec vue, ainsi que ses espaces extérieurs dédiés à la détente. Implantée sur un terrain de 665 m², elle dispose notamment d'une piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Répartie sur trois niveaux, elle conjugue harmonieusement volumes généreux, luminosité et confort de vie.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placards, une cuisine aménagée et un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 70 m², offrant une vue sur les montagnes et le lac d'Annecy. Agrémentée d'une piscine et d'un jacuzzi, elle constitue un véritable espace de détente et de convivialité. Une première chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon avec vue lac. Une salle de bains, un WC indépendant et un dressing complètent cet étage, qui offre également la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos envies.

Le sous-sol comprend une buanderie, un double garage ainsi qu'un studio indépendant de 25 m², disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative. Actuellement exploité en location meublée de courte durée, ce studio représente une réelle opportunité de générer des revenus locatifs complémentaires.

Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie également d'une climatisation réversible installée dans l'ensemble des pièces.

Une propriété rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, vue dégagée, prestations de qualité et potentiel locatif. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la région annécienne.

Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à contacter l'agence Sixième Avenue Annecy par téléphone ou par e-mail. Lucas YOYOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Annecy.