Maison à vendre à Corgnac-sur-l'Isle

Corgnac-sur-l’Isle: idéalement situé au calme à la sortie du bourg et de toutes ses commodités (école, pharmacie, médecin, superette, bar-tabac-presse, restaurant, coiffeur, aménagements sportifs…), maison de 80 m² habitables environ sur sous-sol de 90 m² sur parcelle de 1532 m². Nombreux avantages: emplacement, qualité de construction, volumes, luminosité, sous-sol complet, plancher hourdis, volets roulant électriques… Maison composée d’une terrasse de 7 m², d’un couloir de 7 m², d’un salon de 23 m², d’une cuisine de 12 m², d’une salle d’eau de 5 m² avec douche et accès aux combles, d’un WC séparé de 1.5 m², de trois chambres de 11 m² avec placards. Sous complet de 90 m² avec espace garage et cave. Modernisations à prévoir: chauffage central fioul, simple vitrage bois, assainissement individuel non conforme, toiture d’origine. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3920.00 et 5330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: Emelyne FAURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.