Studio à vendre dans le quartier Gambetta

Paris 20ème, à deux pas des métros Pelleport (ligne 3B) et Gambetta (3 et 3B) et leurs jolies rues pavées, avec commerces, cafés, restaurants et cinéma: studio d'environ 28 m² loi Carrez avec terrasse de + de 5m² et vue dégagée. Au 5ème étage avec ascenseur d'une charmante résidence des années 70 (ravalée en 2021) avec jardin et gardien, ce studio parfaitement agencé, calme et lumineux, comprend: entrée avec placards, pièce de vie exposée SUD avec balcon/terrasse, cuisine séparée (US possible), salle d'eau avec wc. Chauffage et eau chaude en collectif inclus dans les charges de copropriété: 150€/mois environ. Cave et local vélo! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 177 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1605.00 euros.