Maison à vendre à Gacé

Belle maison style bourgeoise avec dépendance Idéalement située en Normandie, au sud du Pays d'auge avec sortie A28 à proximité, entre L'AIGLE et ARGENTAN, gares SNCF à 20min, au coeur d'une charmante petite ville authentique avec commerces et écoles. Cette maison de caractère développe environ 245m² habitables avec encore un potentiel de 300m² attenant à la maison pour l'aménagement éventuel d'une salle de sport, piscine, logement annexe, bureaux, etc.. . De nombreuses possibilités sont à étudier! La maison se compose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée: entrée avec carreaux de ciment d’époque, séjour parqueté de 32m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et espace repas, buanderie, chaufferie, WC, pièce de 30 m² à terminer pouvant convenir pour un salon ou bureau bibliothèque; cette pièce est accessible par l’intérieur et par l’extérieur (deuxième entrée), pouvant également convenir pour artisans, cabinet libéral grâce à sa pièce avec lave-mains. - Au 1er étage: palier desservant 2 grandes chambres, 2 salles de douches, WC. - Au deuxième étage: palier desservant 3 grandes chambres, salle de douche, WC. Grenier au dessus isolé. Chauffage central au fioul. Double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. L'ensemble édifié sur une parcelle terrain de 940m² aménagé avec parking et allée goudronnée, agréable jardin sans vis à vis au fond de la propriété et portail électrique. Belle exposition plein sud. Bel emplacement à proximité des commerces et écoles À VISITER SANS PLUS TARDER! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3345 €.