Maison à vendre à Vimoutiers

Située à la sortie de Vimoutiers, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs d’espace, d’authenticité et de projets à fort potentiel. Elle se compose d’une maison principale en briques de 5 pièces principales avec grenier en cours d'aménagement, offrant un cadre de vie chaleureux, complétée par deux vastes dépendances. L’une d’elles, aux volumes généreux et à la structure saine, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une seconde habitation, idéale pour un projet familial, touristique ou locatif. Implanté sur un terrain d’environ 2 hectares 80, l’ensemble bénéficie d’un environnement dégagé avec vue sur la campagne environnante, propice à la détente, à l’accueil d’animaux ou à tout projet de vie au vert. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, permettant d’obtenir une classification énergétique en D, un atout non négligeable pour ce type de bien de caractère. Les atouts majeurs: -Propriété avec fort potentiel d’évolution -Deux grandes dépendances dont une aménageable en habitation -Terrain de près de 3 hectares -Situation calme tout en restant proche des commodités -Chauffage performant avec pompe à chaleur Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale avec activité de stockage, gîtes, ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie privilégié en Normandie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2450 € et 3350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.