Maison à vendre à Vimoutiers

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Vimoutiers, sur la limite du Calvados et de l’Orne, cette maison de 114 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 2 heures de Paris et 1 heure de la côte normande. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 567 m², cette maison se compose de 6 pièces principales, dont 3 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire en Normandie. Vous serez séduit par une véranda spacieuse et baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le séjour, chaleureux et lumineux, s’ouvre sur l’extérieur et offre un cadre convivial. La maison dispose également d’un sous-sol complet, apportant un réel confort avec de nombreux espaces de stockage, atelier ou stationnement. À l’extérieur, le jardin arboré, facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Les atouts: Centre-ville accessible à pied Véranda lumineuse (pièce de vie supplémentaire) 3 chambres 6 pièces principales Sous-sol complet Terrain clos de 567 m² Situation idéale: Vimoutiers limite Calvados / Orne Accès rapide: 2h Paris / 1h mer Un emplacement stratégique en Normandie Située dans un secteur recherché du Pays d’Auge, cette maison bénéficie d’un environnement à la fois pratique et verdoyant, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2510 € et 3430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 114 m².