Maison à vendre à La Ferté-en-Ouche

Cette propriété typique du pays d'auge vous offre une maison de caractère d'environ 226m² composés de la manière suivante Au rez-de-chaussée: entrée centrale avec escalier en bois, water-closet avec lave-mains, petit salon, grand salon avec cheminée en pierre, salle à manger avec cheminée en pierre, cuisine, cellier chaufferie avec chaudière au fioul. - Au premier étage: palier et couloir desservant: cinq chambres, salle de bains avec water-closet, salle de douche, cabinet de toilette. - Au deuxième étage: palier, quatre petites pièces mansardées et grenier. - Sous-sol à usage de cave; Quatre dépendances, construites en colombages et briques, à usage de garage, remise, bûcher et anciennes toilettes. L'ensemble sur un terrain de 5227m² clos et arboré. Important à savoir: Cette maison impose de nombreux travaux à faire pour pouvoir en jouir paisiblement. Et plus particulièrement des travaux de réfection d'une partie de la façade en colombages, ainsi qu'un traitement probable préventif contre les champignons lignivores et les insectes xylophages. A savoir, que cette maison fut l'objet d'une expertise courant de l'année 2017 (le 15/07/2017) par une entrerpise agréée dans la recherche de champignons lignivores et insectes xypophages, après avoir décelé une forte humidité et le manque de ventilation de la cave de cette maison. Il en est ressorti la présence partielle de certains, après analyse en laboratoire. Seuls un vidage complet de la cave et un nettoyage à la javel ont été effectués il y a très longtemps. Seulement, il est important de savoir qu'aucun traitement n'a été réalisé depuis 2017, à ce jour sur l'ensemble du bâtiment. Aucune autre dégradation n'est apparue depuis cette période. L'ensemble du dossier d'expertise est à disposition à notre agence pour les personnes intéressées par ce projet de rénovation et ayant des connaissances approfondies dans le bâtiment. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9670 € et 13130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.