Maison à vendre à Vimoutiers

Une propriété de caractère comprenant un ancien presbytère de 8 pièces principales pour environ 224m² habitables parfaitement entretenu, accompagné d'une dépendance d'environ 110m² à usage de garage avec grenier au dessus, d'un bâtiment ancien à rénover et d'un garage attenant. L'ensemble sur un parc aménagé de 3050m² avec ancien bassin à rénover. Très belle prestation au coeur des vallées du sud Pays d'Auge, avec une proximité pour les commerces et écoles et une vue magnifique sur la campagne environnante. La maison d'habitation se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: entrée, séjour avec cheminée, salle avec cheminée et poêle Godin, salon, cuisine aménagée et équipée, dégagement, buanderie, wc, débarras. - A l'étage: palier desservant une chambre parentale avec sa salle de douche et son dressing, une seconde chambre, salle de bains, et bureau. - Au second étage: palier desservant 2 belles chambres mansardées et équipée pour l'une, d'une salle de bains et pour l'autre, d'un lavabo, wc indépendant et grenier. Garage attenant avec chaufferie pour pompe à chaleur, chauffage central au fioul et ballon d'eau chaude. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3170 € et 4370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 224 m².