Maison à vendre à Carcassonne

Belle Maison Pieds dans l'Eau avec Vue Canal du Midi et Appartement d'Invités Séparé – Carcassonne centre

Principales caractéristiques :

Situation pieds dans l'eau: Situé directement sur les rives du Canal du Midi et très proche de la gare de Carcassonne, avec toutes les commodités, commerces et restaurants accessibles à pied, avec vue sur la Cité et la campagne environnante.

Belle architecture : logement de caractère avec de hauts plafonds, du carrelage d'origine et du double vitrage avec volets électriques

Configuration flexible : Maison principale avec trois chambres plus un appartement d'invités indépendant d'une chambre, idéal pour les locations ou les visiteurs

Espaces extérieurs : généreuse terrasse surélevée à côté du salon principal, jardin clos nécessitant peu d'entretien avec arbres fruitiers et accès direct au canal.

Confort & Efficacité: Chauffage central au gaz de ville, climatisation dans les chambres clés et pompe à chaleur air/air dans l'appartement.

Équipements pratiques : garage pour véhicules intégré, cave de stockage à sec, buanderie, abri de jardin et possibilité d'ajouter une piscine ou des panneaux solaires sur le toit.

Située directement le long de l'emblématique Canal du Midi, cette superbe propriété offre un cadre unique en bord de mer à seulement dix minutes à pied de l'historique Bastide Saint-Louis de Carcassonne. Les commodités quotidiennes, les commerces de proximité et la Bastide Saint-Louis historique sont tous facilement accessibles à pied. Construite dans les années 1960 en béton massif et en pierre, la maison allie caractère architectural avec une vie confortable de plain-pied, de hauts plafonds et une excellente lumière naturelle.

Le logement principal comprend un salon spacieux et une cuisine équipée, tous deux ouvrant directement sur une terrasse surélevée qui surplombe le canal, la Cité médiévale et les collines lointaines. L'aménagement comprend deux chambres avec salle de bains privative, une troisième chambre, une salle à manger formelle séparée pouvant servir de quatrième chambre, un vestiaire invités et une buanderie fonctionnelle. Toutes les fenêtres disposent de double vitrage et de volets roulants électriques. Directement en contrebas, un T2 entièrement indépendant avec son propre espace cuisine-séjour ouvert et sa salle d'eau offre une configuration idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.

Le jardin privé entièrement clos est planté de figuiers et de pruniers, offrant un terrain nécessitant peu d'entretien, un abri de jardin et un portail d'accès privé menant directement au chemin du canal. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une grande cave sèche, un garage intégré et un accès pratique aux marchés locaux, à la gare de Carcassonne et à l'aéroport. Ne manquez rien!

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Honoraires Charge Vendeur

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Affaire suivie par, agent commercial, RSAC, siret n° 0017, EI.