Appartement à vendre à Lorry-lès-Metz

METZ, CAMPUS DU SAULCY: T3 DE 61 M² LOUÉ, INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAINRentabilité brute de 8,2 %, locataire en place, bail jusqu’en 2029Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine, ce T3 de 61 m² se situe dans la résidence Tignomont, à proximité immédiate du campus universitaire du Saulcy. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il offre une belle hauteur et un cadre lumineux. Vous investissez sereinement: le bien est déjà loué, avec des revenus dès l’acte de vente. Les atouts de cet investissement: Emplacement recherché, à deux pas du campus du Saulcy, avec une forte demande locative (étudiants en colocation, jeunes actifs, familles)Accès rapide aux axes autoroutiersAppartement T3 de 61 m², une surface qui élargit le choix de locatairesBien loué actuellement en location vide: 637 € par mois hors charges, plus 160 € de charges, soit 797 € charges comprisesBail en cours jusqu’au 1er août 2029: plus de 2 ans de visibilité sur vos revenusDépôt de garantie de 637 € transmis à l’acquéreurRentabilité brute de 8,2 %6ème étage avec ascenseurPrix: 93 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1490 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 305 lots, charges annuelles: 2821 €. Surface loi Carrez: 61 m².