Studio à vendre à Saint-Laurent-du-Var

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix: 126 429 €
Surface: 27 m²
Loyer annuel: 3 888 €
Rentabilité: 3.08 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME?

La France est la première puissance touristique mondiale, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est miser sur un secteur en pleine expansion, générant 7 % de la richesse nationale et employant 2 millions de personnes.

LE BIEN ET L'ENSEMBLE RÉSIDENTIEL

Cet appartement est situé dans un ensemble résidentiel à Saint-Laurent-du-Var, à seulement 100 m de la plage et à proximité du port de plaisance. Sur place, de nombreux équipements tels qu'une piscine extérieure, des terrains de tennis et un jardin paysager. Le studio de 27 m² est meublé et équipé pour accueillir jusqu'à quatre personnes, avec un balcon de 18,6 m² offrant une vue agréable.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP
02 79 02 11 11

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