Appartement à vendre à Nantes

Exclusivité, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ

Rare dans cette résidence! Appartement T3 de 66 m², vendu en nue-propriété, avec réserve d'usufruit sur une tête (femme de 80 ans).

Situé au sein d'une résidence seniors sécurisée, bénéficiant d'un superbe parc boisé, cet appartement comprend une entrée avec placards, une agréable pièce de vie ouvrant sur une loggia avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.
Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.
La résidence offre de nombreuses prestations dédiées au confort de ses occupants: accueil, restauration, cafétéria/bar, animations, entretien et sécurité des personnes 24h/24.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, à quelques minutes de l'Erdre.

Conditions de vente: acquisition en nue-propriété moyennant le versement d'un capital unique de 118 700 €, sans rente viagère.
DPE C 163 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1470 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE BERRE Nathalie, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERRE Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 468522 LEB
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).