Bureau à louer à Nice

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL/COMMERCIAL – HYPERCENTRE NICE

Surface: Environ 156 m²
Emplacement: 31 Avenue Jean Médecin, Nice – Rez-de-chaussée
Type de location: Location pure
Disponibilité: Immédiate

Idéalement situé en plein cœur de Nice, sur l’artère principale de l’Avenue Jean Médecin, ce local en rez-de-chaussée d’environ 156 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, avec un flux piéton et routier important. Anciennement occupé par un cabinet médical, il convient parfaitement pour une activité professionnelle (cabinet, bureaux, centre de soins, etc. ) ou commerciale (hors restauration).

Caractéristiques principales:

- Rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue

- Répartition actuelle adaptable selon les besoins (possibilités de bureaux, open space, accueil.. . )

- Proximité immédiate des transports en commun (tramway Jean Médecin, gare SNCF, bus)

- Environnement commerçant et dynamique

Conditions financières:

- Bail professionnel ou commercial (location pure)

- Loyer: 9250€/ trimestre

- Provisions pour charges: 1000€/ trimestre

- Dépôt de garantie: 9250€

- Honoraires d'agence: 5772€ TTC

Atouts:

- Adresse prestigieuse

- Emplacement premium en centre-ville

- Surface rare disponible immédiatement

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.