Appartement à vendre dans le quartier Cambronne-Garibaldi

EXCLUSIVITÉ - 2 PIÈCES - QUARTIER SÈVRES-LECOURBE

Votre agence immobilière Fredelion Sèvres-Lecourbe vous présente en exclusivité ce charmant deux-pièces de 28,51m² Carrez, situé au coeur d'un quartier recherché du 15? arrondissement de Paris.

À proximité immédiate des commerces de la rue Lecourbe, des commodités et des transports en commun, notamment des lignes de métro 6, 12 et 10, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne.

Situé au 3? étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien en parfait état offre une distribution optimisée, sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine semi-séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduit par le calme absolu de cet appartement, véritable atout au coeur de la capitale, ainsi que par son agencement fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Un investissement locatif clé en main: l'appartement est vendu occupé, avec un locataire en place jusqu'en septembre 2027, moyennant un loyer mensuel de 1 000 €. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Les charges de copropriété s'élèvent à 107 € par mois et comprennent l'eau froide ainsi que les services d'un gardien.

Les atouts du bien:
- Emplacement recherché, au coeur du quartier Sèvres-Lecourbe
- Appartement en bon état général
- Agencement optimisé, sans perte de place
- Calme absolu
- Etage élevé
- Proximité des commerces et des lignes de métro 6, 12 et 10
- Locataire en place jusqu'en septembre 2027

Que vous recherchiez un investissement locatif ou envisagiez un premier achat, ce bien réunit de nombreux atouts pour vous séduire.

Contactez dès maintenant votre agence Fredelion Sèvres-Lecourbe pour organiser une visite et découvrir cet appartement en exclusivité. (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 57 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1289.00 euros.