Duplex à vendre - 51 Rue Carnot

Exclusivité!
Découvrez, cet appartement duplex dominant les toits gapençais.
Au 4ème et cinquième étages sans ascenseur, il est traversant.
Il propose 3 chambres au 4ème (il y en avait 4 auparavant), côté Carnot avec une vue sur Charance.
La cuisine / salle à manger ouvre sur un balcon côté Saint Mens. Une salle d'eau, une buanderie et un Wc indépendant.
Le dernier étage en sous pente fait actuellement office de salon/salle de musique. Il dispose d'un bureau, d'un second WC et là encore d'un balcon côté Saint Mens.
Vendu avec une cave et un grenier.
La taxe foncière s'élève à 1.997 euros. L'appartement est relié à la fibre.
Le chauffage est individuel électrique, les charges sont de 75 euros mensuels.
Il sera possible de louer un garage.

Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4552.00 € et 6158.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier: Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET
Carte T CPI
RCP
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.