Maison à vendre à Férolles

À Férolles, commune offrant un équilibre agréable entre douceur de vivre rurale et proximité d'Orléans, cette ancienne bâtisse en pierre de 211 m² dévoile une rénovation où le caractère de l'ancien rencontre une écriture contemporaine. Implantée sur un terrain clos d'environ 2 500 m² avec terrasse et piscine, elle séduit par ses volumes, sa lumière et l'équilibre créé entre éléments anciens et matériaux choisis lors de sa rénovation.

L'entrée aux proportions généreuses amorce la découverte des lieux, laissant apparaître la pierre qui annonce le caractère des espaces de vie. Elle dessert une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.
A la suite, la cuisine s'inscrit dans un décor plus affirmé notamment grâce aux colombages ajourés, conservant ainsi un lien visuel avec la pièce de vie.

Cette dernière constitue le véritable coeur de la maison. Le séjour cathédrale, culminant à plus de 5 mètres, conjugue charpente apparente, pierre et travertin dans un volume largement ouvert sur l'extérieur. La grande baie vitrée diffuse une belle lumière et prolonge naturellement les perspectives vers la terrasse. La cheminée aux lignes épurées apporte une touche contemporaine tandis que la mezzanine ouverte accentue la sensation d'espace.
Un espace buanderie ainsi qu'un accès à la cave voutée complètent ce niveau.

À l'étage, la vaste mezzanine offre un véritable espace de vie supplémentaire et dessert trois chambres, dont une particulièrement généreuse. La charpente ancienne, largement mise en valeur sous les rampants, confère à cet étage une identité singulière.

À l'extérieur, la terrasse prolonge le séjour vers le jardin arboré et sa piscine. Un carport complète l'ensemble.

Une maison familiale dans laquelle le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine dialoguent avec justesse.

Commerces et services de proximité à quelques minutes
Jargeau et les bords de Loire à 5 min
30 min d'Orléans et de la gare des Aubrais (ligne Paris Austerlitz 1h)
Collège à moins de 10 min
Ouverture rentrée 2027 Lycée de Chateauneuf sur Loire

CLASSE ENERGIE: B
CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années: entre 1470 € et 2060 € par an (abonnement compris).

Contact: Marion 06 31 34 53 34
Agent commercial (EI) RSAC: ORLEANS.