Propriété agricole à vendre à Égat

Un chalet de charme entre nature, intimité et panorama exceptionnel. Laissez-vous séduire par ce superbe chalet en fustes d'une superficie en loi carrez de 151 m² composé de 6 pièces, il est implanté sur une parcelle arborée de 649 m², situé à Égat, à proximité immédiate de Font-Romeu, dans un environnement naturel privilégié où règnent calme, sérénité et authenticité. Au milieu d’un cadre arboré, ce chalet offre une atmosphère chaleureuse et un véritable sentiment d’évasion. Ici, la nature est omniprésente et les montagnes composent un décor remarquable au fil des saisons. Son implantation, à bonne distance des propriétés voisines, préserve une intimité rare, notamment sur la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, savourer un petit-déjeuner face aux sommets ou partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, à l’abri des regards. À Égat, découvrez un lieu où le bois, la forêt et les montagnes s’unissent pour offrir un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de l’animation et des commodités de Font-Romeu. Vendu meublé. Comprenant: Niveau principal: hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger offrant un accès sur terrasse, salon offrant également accès sur terrasse, wc indépendant, buanderie (ancien garage). Au niveau inférieur: couloir, coin détente: salon accès balcon, 2 chambres, 2 chambres enfants, 1 salle d'eau (douche à l'italienne) + wc. A l'étage: grande mezzanine faisant office d'une suite parentale (chambre, salle de bains + wc, coin dortoir ou dressing) Il est possible de fermer une partie de la mezzanine pour faire une cabine fermée ou dortoir supplémentaire grâce à sa fenêtre. Prix: 695 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2653 € et 3589 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.