Appartement à vendre à Grenoble

Exclusivité Grenoble, / Eaux-Claires - 29 rue des Champs-Élysées T2 COUP DE COEUR Situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces, écoles, transports en commun (tram C, bus C8), axes routiers et du Groupe Hospitalier Mutualiste, au 3ème étage avec ascenseur, un agréable T2 traversant et lumineux de 41,89 m², disposant d'un balcon de 4 m2. Visite virtuelle sur demande Il comprend: une entrée avec placard aménagé, une chambre, une salle de bains avec WC et rangements, une vaste pièce de vie ensoleillée donnant sur le balcon, avec cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée, disposant d’un coin repas. Entièrement rénové à l’été 2026 avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement accueillant a conservé le charme vintage de certains éléments d’origine (parquet en chêne massif, carrelage de l’entrée). Vendu avec une cave. Double vitrage (grande baie vitrée neuve), volet roulant électrique neuf, installation électrique neuve et aux normes, chauffage collectif. DPE: E (274) GES: E (60). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 920 € et 1 290 €. Charges: 133 €/mois comprenant le chauffage et l'eau chaude. Fonds de travaux ALUR: 6,25 €/mois. Taxe foncière: 1 248 €. Copropriété sans procédure en cours - 34 lots d'habitation - Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Stéphane BALAT au 07 85 51 88 52 pour tout renseignement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 41.89 m².